Savills veröffentlicht starke Jahresergebnisse trotz herausfordernder globaler Immobilienmärkte

Savills veröffentlicht starke Jahresergebnisse trotz herausfordernder globaler Immobilienmärkte

• Beratung und Immobilienverwaltung treiben die Leistung des Unternehmens in einem schwierigen Markt voran
• Steigende Schuldenkosten und Inflationsdruck wirken sich auf das Transaktionsgeschäft von Savills aus
• Nachhaltigkeit treibt die robusten Aktivitäten auf dem Büromarkt der Klasse A für das Unternehmen voran

(PRESSEMITTEILUNG) LONDON, 12-Jan-2023 — /EuropaWire/ — Savills (LON: SVS), einer der weltweit führenden Immobilienberater, hat die Veröffentlichung seines Handelsberichts zum Jahresende bekannt gegeben, aus dem hervorgeht, dass die Leistung des Unternehmens für das Jahr trotz herausfordernder globaler Immobilienmärkte die Erwartungen und die Zeit vor COVID im Jahr 2019 deutlich übertroffen hat Das Beratungs- und Immobilienverwaltungsgeschäft des Unternehmens entwickelte sich gut und trug zur Unterstützung der Gesamtperformance bei, jedoch sahen sich die Transaktionsgeschäfte aufgrund steigender Schuldenkosten und Inflationsdrucks, die das Volumen der Leasingtransaktionen verringerten, mit Herausforderungen konfrontiert. Trotz dieser Herausforderungen blieb die Aktivität auf dem erstklassigen Büromarkt, angetrieben von einem Fokus auf Nachhaltigkeit, in einigen Märkten robust.

Die Geschwindigkeit, mit der sich die Anlagemärkte an die aktuellen Kapitalkosten anpassen, ist weltweit unterschiedlich; Wir gehen jedoch davon aus, dass die Herausforderungen für das kommerzielle Transaktionsvolumen mindestens bis zur ersten Hälfte des Jahres 2023 erheblich bleiben werden. Andere Märkte wie Mittel- und Osteuropa (einschließlich Deutschland) sind ebenfalls in erheblichem Maße von den wirtschaftlichen Auswirkungen des Krieges betroffen Ukraine. In der asiatisch-pazifischen Region wurden bis vor kurzem auch Aktivitäten innerhalb und nach/aus Greater China durch COVID-bedingte Beschränkungen stark behindert.

Ein Höhepunkt des Jahres war die relative Stärke des erstklassigen Wohnimmobilienmarktes, der zweifellos länger als ursprünglich erwartet stark blieb und dazu beitrug, die Auswirkungen des Volumenrückgangs bei gewerblichen Transaktionsaktivitäten abzumildern. Wir gehen davon aus, dass sich die ungewöhnlich hohen britischen Transaktionsvolumina des „Post-Lockdown“-Marktes im Jahr 2023 umkehren werden, wenn sich der Markt an das vorherrschende wirtschaftliche Umfeld normalisiert. Dies dürfte besonders auf den Märkten außerhalb Londons der Fall sein. Der internationale Charakter des Prime-London-Marktes, die geringere Abhängigkeit von Hypothekenfinanzierungen im Vergleich zu den breiteren Märkten und die attraktiven Bewertungen im globalen Kontext sollten die Auswirkungen der Volumenrückgänge auf dem Wohnimmobilienmarkt insgesamt teilweise abmildern.

Das Investment-Management-Geschäft wurde gemäß unseren Erwartungen gehandelt, obwohl der Kapitaleinsatz angesichts der unsicheren Marktbedingungen zwangsläufig reduziert wurde und Bewertungsanpassungen die Erträge aus Performancegebühren im Vergleich zum Vorjahr verringert haben. Der Großteil der Auswirkungen der vierteljährlichen Portfoliobewertungsanpassungen wird jedoch voraussichtlich im Jahr 2023 zu spüren sein, insbesondere bei den Grundverwaltungsgebühren, die den überwiegenden Teil der Einnahmen in diesem Geschäft ausmachen.

Diskretionskosten (Reisen, Unterhaltungs- und Marketingveranstaltungen), die während der Pandemie erheblich zurückgegangen sind, sind insgesamt unseren Erwartungen entsprechend gestiegen, da die Marketingaktivitäten und Reisen nach der Pandemie wieder aufgenommen wurden. Unterdessen sind die Beschäftigungskosten wie erwartet gestiegen.

Im kommenden Jahr dürften die schwierigen makroökonomischen Bedingungen anhalten, wobei Inflation und Zinssätze noch einige Zeit im Fokus bleiben werden. Infolgedessen ist die Geschwindigkeit, mit der sich einzelne Anlagemärkte auf die aktuellen/erwarteten Fremdkapitalkosten neu kalibrieren, unklar, obwohl wir davon ausgehen, dass die Portfoliobewertungen mindestens im ersten und zweiten Quartal 2023 weiterhin Marktbewertungen aufweisen werden. Auf der positiven Seite, sicher Märkte wie Großbritannien rekalibrieren sich schneller als in der Vergangenheit und werden durch den Mangel an Entwicklungsangebot und einen allgemeinen Trend zur Nachhaltigkeit unterstützt. Wir erwarten auch, dass die Aufhebung der COVID-Beschränkungen in Greater China den Weg für eine fortschreitende Verbesserung der Immobilienmärkte in der Region ebnen wird.

Daraus folgt, dass Prognosen für das Gesamtjahr zu diesem Zeitpunkt durch eine breite Palette möglicher Ergebnisse gekennzeichnet sind; wir glauben, dass das erste Halbjahr 2023 herausfordernder sein wird als das Vergleichsjahr 2022; Wir erwarten jedoch eine fortschreitende Verbesserung in der zweiten Jahreshälfte.

Savills beabsichtigt, die Ergebnisse für das Gesamtjahr 2022 am 16. März 2023 bekannt zu geben.

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SOURCE: Savills